Вы знали, что семейная ипотека сильно изменилась в 2023 году. Что стало и как ей воспользоваться читайте ниже.
Критерии:
- Семьи, в которых первый ребенок или последующие дети родились (и родятся) между 1 января 2018 года и 31 декабря 2023 года.
- Семьи с двумя или более несовершеннолетними детьми.
- Семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью.
- Родители усыновленных детей могут участвовать в программе на тех же условиях, что и биологические родители.
Условия кредитования:
- Процентная ставка: до 6% (для жителей Дальнего Востока до 5%).
- Первоначальный взнос: не менее 15% от стоимости квартиры.
- Максимальная сумма кредита: 12 миллионов рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 6 миллионов рублей в других регионах.
- Если сумма кредита превышает лимиты, заемщик может получить часть кредита под ставку 6% и оплатить оставшуюся часть по рыночным условиям или получить ее в рамках региональной ипотечной программы. В этом случае лимиты по размеру кредита составляют 15 миллионов рублей для всех российских регионов и 30 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Типы недвижимости, которые можно приобрести:
- Квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика.
- Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве.
- Частный дом от застройщика или по договору купли-продажи.
- Вторичное жилье; квартиру или дом, в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в Дальневосточном федеральном округе.
- Вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).
- Также можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке.
Участвующие банки:
В программе участвуют около 50 банков.
В программе участвуют около 50 банков.
Рефинансирование:
Программа "Семейная ипотека" позволяет рефинансировать существующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года. Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, может рефинансировать кредит по программе независимо от даты рождения этого ребенка.
Программа "Семейная ипотека" позволяет рефинансировать существующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года. Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, может рефинансировать кредит по программе независимо от даты рождения этого ребенка.
Использование материнского капитала:
Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.
Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.
Продолжительность программы:
Семейной ипотекой можно воспользоваться до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Если ребенку установлена инвалидность и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.
Семейной ипотекой можно воспользоваться до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Если ребенку установлена инвалидность и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.
Photo by Stephen Andrews on Unsplash